Kezdje itt az ingatlan keresést!

A legszebben gondozott nyaraló az egész utcában, első tulajdonostól, aki szívvel-lélekkel foglalkozott a házzal és a kerttel. A tulajdonos nyugdíjas, nincs már autója és tömegközlekedéssel körülményes az utazás.
Buszmegálló (Szokolyai) 700 méter, gyalog 10 perc

Az épület műszaki jellemzői:
- faház, zsalugáterekkel
- minden 3. évben festve, kiváló állapotban
- 90 cm magas beton alap
- a teljes alap 10,5 x 6 m, 63 m2
- 36m2 -es faház
- részben alápincézve, 9 m2 pince
- új lemeztető, alatta kőzetgyapot szigetelés
- belső válaszfalak, betonit lap és gipszkarton
- a konyha és a fürdő között épített téglafal
- 25A

A külső falak 90 mm vastag favázas szerkezetű elemek, melyek az alábbi rétegekből állnak:
- 22 mm vastag horony-eresztékes deszka
- 1 mm vastag C 100-as szigetelőlemez
- 30 mm vastag légrés
- 20 mm vastag lágy farost szigetelőréteg
- 17 mm vastag farostlemez
- A ház oldalfalai 5-5 db, 120 cm széles elemből állnak.
- Az elemeket alul-felül keret fogja össze.
- A tetőtér első és hátsó határolófala fenyőfa vázszerkezetre szegezett horonyeresztékes deszkázat.

Telek:
- 682 m2
- a telek mögött patak csobog
- minden oldalról körbekerítve
- autó beállási lehetőség a telekre
- emésztő kiépítve
- szerszámtároló a kertben
- terasz elől 18m2, hátul 9m2
- gondozott kert, rengeteg ültetett virág és növény
- csendes, félárnyékos, déli tájolású
- a hátsó kapun kilépve azonnal az erdőben vagyunk

Besorolás a tulajdoni lap szerint:
- hétvégi ház, udvar

Szobaméretek:
- nagyszoba, “nappali” 17,7 m2
- kiszoba “háló” 9 m2
- konyha 2,7 m2
- fürdő 2,6 m2

Az utcában kevés még a vendégház, állandó lakóból van pár, de az erdő csendje ott van a ház körül folyamatosan. Igazi kis menedék, friss levegő, kellemes hőmérséklet még nyáron is.

Rendszeresen jár kukás autó, hétfőn viszik a szemetet.
Kéthetente váltva a zöld hulladékot és a szelektívet

Építményadó: 2x18e Ft, a ház mérete alapján 1000Ft/m2/év

Fűtés:
- villanyradiátor
- szieszta kálya, gázpalackkal
- a konyhai főzés, PB palackos

Távolságok:
- Buszmegálló (Szokolyai) 700 méter, gyalog 10 perc
- Vasútállomás Börzsönyliget 700 méter
- Vasútállomás Kismaros 3,4 km
- Vác 14 km
- Budapest 48 km
- Esztergom 30 km

Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel CSOK+, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!

********

In Kismaros, we offer a holiday home for sale next to a forest and a stream, with electricity and mains water in the house. Immediately available for possession! Viewings possible on weekends too!

The most beautifully maintained holiday home on the entire street, from the first owner, who has lovingly cared for the house and garden. The owner is retired, no longer has a car, and traveling by public transport is inconvenient. Bus stop (Szokolyai) 700 meters away, a 10-minute walk.

Technical features of the building:
- Wooden house with shutters
- Painted every 3 years, in excellent condition
- 90 cm high concrete foundation
- Total base 10.5 x 6 m, 63 m2
- 36m2 wooden house
- Partially basemented, 9 m2 cellar
- New metal roof with rock wool insulation underneath
- Internal partition walls, bentonite board, and plasterboard
- Brick wall built between the kitchen and bathroom
- 25A

Plot:
- 682 m2
- Stream flowing behind the plot
- Fenced from all sides
- Parking space on the plot
- Septic tank installed
- Tool shed in the garden
- Front terrace 18m2, back 9m2
- Well-kept garden with many planted flowers and plants
- Quiet, semi-shaded, facing south
- Exiting through the back gate leads directly into the forest

Classification according to the land registry:
- Weekend house, courtyard

Room sizes:
- Large room, "living room" 17.7 m2
- Small room "bedroom" 9 m2
- Kitchen 2.7 m2
- Bathroom 2.6 m2

There are few guest houses in the street, a few permanent residents, but the quiet of the forest surrounds the house constantly. A real little refuge, fresh air, pleasant temperature even in the summer.

Regular waste collection truck, garbage collected on Mondays. Green waste and recyclables collected alternately every two weeks.

Building tax: 2x18,000 HUF, based on the size of the house 1000 HUF/m2/year

Heating:
- Electric radiator
- Ceramic stove with gas cylinder
- Kitchen cooking with a propane bottle

Distances:
- Bus stop (Szokolyai) 700 meters, a 10-minute walk
- Börzsönyliget train station 700 meters
- Kismaros train station 3.4 km
- Vác 14 km
- Budapest 48 km
- Esztergom 30 km

I also offer the following services within the office:
Bank-independent loan application, CSOK+, baby waiting processing, legal advice, energy certification, land registry processing. I look forward to your call even on weekends!