Szápár, Szápár szabadidő park, horgásztó, 125290 m²-es eladó telek

Szápár , Szápár szabadidő park, horgásztó

Az ingatlan már értékesítésre került, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület125290 m²

Egyéb tulajdonságok: tehermentes

Eladó Telek

Szápár - Szápár szabadidő park, horgásztó, 125290 m²-es, telek

A Közép-dunántúli régióban, Szápár községben 12,5 hektáros SZABADIDŐPARK ÉS HORGÁSZTÓ eladó!

Szápár község Veszprém megyében, a Bakony hegységben található település. A falu határában található csendes, vidéki, idilli környezetben az eladásra kínált szabadidőpark, mely két külön Hrsz-on, összesen 12,5 hektáros területen helyezkedik el. A két terület egymás mellett van, tulajdonosuk egy, és csak egyben eladó. A területen horgásztó működik egész évben horgászati lehetőséggel.
Közvetlen közúti kapcsolattal nem rendelkezik, a községet átszelő főútról lehet megközelíteni, a község külterületén. A főútról lekanyarodva, murvás burkolatú bekötő úton, környezetében erdők és termőföldek találhatók, nem messze lakóházak vannak.

A kisebbik terület 5,75 ha, szabálytalan sokszög alakú, egyenetlen, lejtős terepfelszínű. Területe füves, akácfákkal tarkított, a telek majdnem közepén egy ovális alakú, kb. 1,7 ha területű, 0,5m - 7m mélységű horgásztó található. A tó kialakulása az 1980-as évek külszíni szénbányászatára vezethető vissza. Tiszta vizét természetes források táplálják. A tóban rendszeres haltelepítés zajlik. Fogható halak: ponty, amur, csuka, süllő, harcsa, keszeg, kárász, busa, sügér, afrikai harcsa, tokfélék. A területen bográcsozási, sátorozási lehetőség is biztosított. A kisebbik telken jelenleg csak provizórikus és mobil jellegű, felépítmények vannak.

A nagyobbik telek 6,76 ha, mely szintén szabálytalan sokszög alakú. Területe fűvel, akácossal és egyéb fákkal tarkított, terepfelszíne észak felé erősebben lejt. A két terület körbekerített, jelenleg részben legeltetésre hasznosított. A teljes terület jelenleg bérbe van adva, ezért a rajta lévő mobil épületek és a tóban lévő halállomány értékét a hirdetési ár nem tartalmazza.

Közművek:
A terület közművel nem rendelkezik, víz, elektromos áram és csatorna a telekhatár közelében, gáz közmű kb. 300 m-re érhető el.

A horgásztó szomszédságában szivattyútelep üzemel.

Környék, közlekedés:
Megközelíthető Veszprém felől a 8-as számú főúton Várpalotáig, onnét Csőszpuszta érintésével mellékúton, vagy Zirc felől szintén mellékúton Csetény érintésével. A településen megtalálható óvoda, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, postakirendeltség. Általános iskola a legközelebb szomszédos Bakonycsernyén van.

Beépítettség és az övezetre vonatkozó előírások:
KTT jelű, különleges turisztikai területépítési övezetben találhatóak. A HÉSZ alapján a turisztikai területépítési övezetben turisztikai célú épületek, sportlétesítmény, a terület fenntartását szolgáló, nem zavaró hatású gazdasági célú épületek, valamint a terület rendeltetésszerű használatához kapcsolódóan a személyzet és a használók számára szolgáló lakások helyezhetők el.

Az övezetre vonatkozó beépítési előírások:
• beépítési mód: K – szabadon álló
• kialakítható telek területe: min. 2000 m2
• kialakítható telek szélessége: min. 20m a telek homlokvonalán
• megengedett legnagyobb beépítettség: K - 10%
• megengedett legnagyobb beépítettség: K – 10%
terepszint alatt
• megengedett legnagyobb ép. magasság: K - 7,5 m
• megengedett legkisebb zöldfelület: 60%

Ha hirdetésem felkeltette figyelmét, vagy kérdése van, hívjon bizalommal!

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 8423, Szápár, Szápár szabadidő park, horgásztó

Környezet: zöldövezet, szabadidő park, halastó, akácos erdő ölelésében

Közlekedés: Megközelíthető Veszprém felől a 8-as számú főúton Várpalotáig, onnét Csőszpuszta érintésével mellékúton, vagy Zirc felől szintén mellékúton Csetény érintésével.