Kezdje itt az ingatlan keresést!

- idősebb néni lakta korábban a lakást, megkímélt állapotban van
- magasföldszinti, erkély nélküli, teljesen elhatárolva az utcai szinttől, a lakás alatt van egy fűtött garázssor
- fűtés, melegvíz: távhős, hőmennyiség mérős
- gáztűzhelyes, de van lehetőség villanytűzhely kialakitására
- déli tájolású, napos szobák
- két külön nyíló szoba 22,4 m2 és 6,5 m2-esek
- beépített tároló helyiségek, 2 db az előszobában, 1db a konyhában
- wc, fürdőszoba külön helyiségben
- különálló biciklitároló a garázs szinten 5,6 m2 (4x1,4m)
- kedvező közös költség 5.600 Ft/hó
- tehermentes, azonnal költözhető, nincs rajta hitel, 1 tulajdonos
- garázs nem tartozik a lakáshoz, utcai parkolásra van lehetőség díjmentesen
- nem liftes a ház
- csúsztatott zsalus, társasházi lakás, szintenként 4 lakás, az épület 4 emeletes
- 1984-ben épült

Felújításra került eddig:
- műanyag kétrétegű nyílászárók ablakok, redőnnyel
- a fürdőszobában zuhanyfülke és burkolatcsere
- laminált padló a nagyobb szobában

Irányár: 29,9 M Ft

Eredeti állapotban van:
- bejárati ajtó, hevederzárral
- konyhabútor
- villany vezetékek, kapcsolók

Környezet:
- Vác alsóvárosi részén, gyalogos távolságra minden a közelben
- Parkos környezet, a közelben 3 játszótér van
- Kedvező parkolási lehetőség, sok autónak van hely
- A főúttól kellő távolságban, hogy a forgalom zaja ne legyen zavaró

Távolságok:
iskola 200 m
óvoda 350 m
posta 200 m
CBA, Korall diszkont 300 m
orvosi rendelő, gyógyszertár 300m
vasútállomás 1km
buszmegálló 300 m
műv. központ 500 m
benzinkút, McDonald’s 450 m
város központ 1,3 km

Irányár: 29,9 M Ft

Ha esetleg nem ismeri Vácot, ezt érdemes tudni róla

Vác 29 ezer fős kisváros, 30 km-rel északra a fővárostól. Gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik. Hasonló mint Szentendre, de kevesebb a turista és sokkal élhetőbb. A város könnyen bebarangolható gyalogosan, és sok történelmi látnivalót kínál, például a székesegyházat és a várfalakat. Az itteni éttermek és kávézók kiválóak és a helyi piac friss és ízletes termékeket kínál. A Duna-part kiváló lehetőséget nyújt a pihenésre és a sportolásra. Vác könnyen elérhető Budapesttől tömegközlekedéssel vagy autóval. Az itteni lakásárak általában kedvezőbbek, mint a fővárosban, és a város nyugodt, barátságos atmoszférával rendelkezik. Érdemes megfontolni, hogy Vác ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy csendesebb, mégis élénk környezetben élni.

Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel CSOK+, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!

********

We offer for sale a 1.5-room, 46 m2 ground floor apartment in Vác, immediately available, located Vác on Rácz Pál Street.

- Previously occupied by an elderly lady, the apartment is in a well-maintained condition.
- Ground floor, without balcony, completely separated from the street level, with a heated garage row underneath the apartment.
- Heating and hot water provided by district heating, with heat quantity metering.
- Equipped with a gas stove, but there is the possibility to install an electric stove.
- South-facing, sunny rooms.
- Two separate rooms: 22.4 m2 and 6.5 m2.
- Built-in storage spaces: 2 in the hallway, 1 in the kitchen.
- Separate toilet and bathroom.
- Separate bike storage on the garage level: 5.6 m2 (4x1.4m).
- Favorable common cost: 5,600 HUF/month.
- Debt-free, ready for immediate occupancy, no mortgage, 1 owner.
- The garage is not included with the apartment; free street parking is available.
- The building does not have an elevator.
- Sliding shutter windows, apartment in a condominium, 4 apartments per floor, the building has 4 floors.
- Built in 1984.

Renovated so far:
- Double-layer plastic windows with blinds.
- Shower cabin and tile replacement in the bathroom.
- Laminate flooring in the larger room.

Asking price: 29.9 million HUF.

Original condition includes:
- Entrance door with a security lock.
- Kitchen furniture.
- Electrical wiring, switches.

Environment:

- Located in the lower part of Vác, everything is within walking distance.
- Park-like surroundings, with 3 playgrounds nearby.
- Convenient parking options, ample space for cars.
- Sufficient distance from the main road to avoid traffic noise

Distances:
- School: 200 m
- Kindergarten: 350 m
- Post office: 200 m
- CBA, Korall discount store: 300 m
- Medical clinic, pharmacy: 300 m
- Train station: 1 km
- Bus stop: 300 m
- Cultural center: 500 m
- Gas station, McDonald’s: 450 m
- City center: 1.3 km

Asking price: 29.9 million HUF.

If you are not familiar with Vác, here's what you need to know about it:

Vác is a small town with 29,000 inhabitants, located 30 km north of the capital city. It boasts a rich historical and cultural heritage. Similar to Szentendre, but with fewer tourists and a much more livable environment. The town is easily navigable on foot and offers many historical sights, such as the cathedral and the city walls. The local restaurants and cafes are excellent, and the local market offers fresh and tasty products. The Danube riverbank provides excellent opportunities for relaxation and sports activities. Vác is easily accessible from Budapest by public transport or by car. Property prices here are generally more affordable than in the capital, and the town has a peaceful, friendly atmosphere. Consider Vác as an ideal choice for those who want to live in a quieter yet vibrant environment.

I also offer the following services within the agency:
Independent mortgage acquisition, CSOK+ (government family support program) processing, legal advice, energy certification, land registry processing.

I'm available to take your call even on weekends!"