Vác, Cházár András utca, 2. emeleti, 88 m²-es eladó társasházi lakás

Vác , Cházár András utca

Terület88 m²

Szobák száma3

Irányár97 242 000 Ft

Irányár

97 242 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: tehermentes, azonnal költözhető, terasz (26 m²), kamra, külön wc, garázs

Extrák: A lakáson túl az ingatlanhoz tartozik még két különálló, saját tulajdonú, nem lakáscéljára szolgáló helyiségek. • garázs (24,75 m²) - közvetlen utcai. Tovább ...A lakáson túl az ingatlanhoz tartozik még két különálló, saját tulajdonú, nem lakáscéljára szolgáló helyiségek. • garázs (24,75 m²) - közvetlen utcai bejárattal • tároló (3,01 m²), amely a társasház lépcsőházából nyílik

Munkatárs

Vajda Lívia

Azonosító: 49-2532

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Társasházi lakás

Vác - Cházár András utca, 88 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás

Eladó 88 m² belső kétszintes lakás Vác belvárosában, saját garázzsal, tárolóval és panorámás tetőterasszal!

Vác történelmi belvárosának egyik legkedveltebb, csendes és forgalomtól mentes utcájában, kínálunk megvételre egy egyedi adottságokkal rendelkező, 88 m2-es, belső kétszintes téglaépítésű lakást, saját garázzsal, tárolóval és egy impozáns, panorámás tetőterasszal.
Az épület 1975-ben épült, külső homlokzata 15 cm vastagságú hőszigeteléssel ellátott. A társasház mindössze négy lakásból áll, lépcsőháza tiszta, rendezett, ablakai újszerű műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, amelyek biztosítják a megfelelő hő- és hangszigetelést, valamint a természetes fényt és a jó szellőzést.

A társasház belső udvara zárt, rendezett zöldterület, ahol a családosok számára egy játszórészt is kialakítottak a tulajdonosok.
A lakótér belső kétszintes kialakítású, tetőterében 26 négyzetméteres terasz került kialakításra.

A lakáson túl az ingatlanhoz tartozik még két különálló, saját tulajdonú, nem lakáscéljára szolgáló helyiségek.
• garázs (24,75 m²) - közvetlen utcai bejárattal
• tároló (3,01 m²), amely a társasház lépcsőházából nyílik

Lakás belső elrendezése:
Alsó szint (II. emelet):
• Előszoba- ahonnan minden helyiség külön nyílik
• Külön WC és fürdőszoba- kádas kialakítással, törölközőszárító radiátorral
• Tágas, világos nappali-délnyugati tájolással, egyedi és hangulatos alaprajzi elrendezéssel, parkettázott burkolattal és klímával felszerelve
• Különálló konyha- gépesített konyhabútorral
• Külön nyíló szoba- világos, parkettázott – ideális hálószobának vagy dolgozószobának
• Belső lépcsőtér- lakás két szintjét egy esztétikus, tömör fából készült belső lépcső köti össze
Felső szint (tetőtér):
• Fürdőszoba- beépített fürdőszobaszekrénybe süllyesztett, kétmedencés mosdó, amely egyszerre biztosít kényelmes használatot és bőséges tároló helyet a mosdó alatti szekrényben, zuhanypaneles zuhanyzókabin, toalett, valamint törölközőszárító radiátor
A fürdő egyik falán, a lépcsőház felőli oldalon három sor üvegtégla biztosítja a természetes fény beáramlását.
• Szoba- tágas, tetőtéri szoba, klímával felszerelt, nagy ablakain keresztül pedig rendkívül világos, beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséggel
• Terasz- 26,24 m²-es, burkolt, kiválóan alkalmas családi, baráti összejövetelekre, kellemes pihenőhelyet kínál, kilátást biztosít a városra és belső udvarra

Tulajdonhoz tartozó egyéb helyiségek:
Garázs: A lakáshoz közvetlenül a társasház bejárata mellett, az utcáról megközelíthetően, saját tulajdonban lévő, 24,75 m²-es garázs tartozik, amely árammal ellátott, és az autó biztonságos tárolásán túl akár egyéni használatú műhelynek vagy tárolónak is alkalmas.
Tároló: A társasház földszintjén szintén saját tulajdonban álló, 3,01 m²-es tároló található, amely a lakófunkción túli használatra szolgál, például sporteszközök, szezonális holmik elhelyezésére kiválóan megfelel.
A lakás fűtését valamint a használati meleg víz (HMV) előállítását egy kombi gázcirkó biztosítja. A nyári túlmelegedés elleni védelem klíma berendezésekkel biztosított.

Fontos tudnivaló az ingatlan jogi helyzetéről:
A garázs és a tároló nem elválasztható a lakástól, mivel a tulajdoni lapon együttesen, egy helyrajzi számon szerepelnek. Ezért az ingatlan kizárólag együtt értékesíthető. A társasház tulajdont alapító okirata és a műszaki dokumentációja rendezetten tartalmazza a tulajdoni részeket. Az ingatlan tehermentes.

Az ingatlan közvetlen környezete:
Az ingatlan Vác belvárosának egyik csendes, mégis frekventált részén található. Az utcát jellemzően polgári jellegű társasházak és családi házak szegélyezik, amelyek nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak. A közelben található üzletek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, valamint a Duna-part közelsége is hozzájárul az itt élők kényelméhez. A városrész jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, a közlekedési lehetőségek kiválóak, gyalogosan, könnyen megközelíthető a város főtere és a vasútállomás is.

Közlekedés:
• Autós közlekedés: Vác az M2-es autóúton keresztül gyorsan és kényelmesen elérhető Budapest irányából.
• Tömegközlekedés: A váci vasútállomás mindössze néhány percre található az ingatlantól, ahonnan a zónázó vonatokkal Budapest Nyugati pályaudvar körülbelül 25-30 perc alatt elérhető.
• Helyi és helyközi buszközlekedés: A város jól szervezett helyi és távolsági buszhálózattal rendelkezik, a legközelebbi buszmegállók és a buszpályaudvar, rövid sétatávolságra találhatók.
• Kerékpáros és gyalogos közlekedés: A belváros közelsége miatt az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt a gyalogos és kerékpáros közlekedésre is. A Duna-parti sétány közelsége pedig kellemes sétalehetőséget biztosít az itt lakók számára.

Lakás irányára: 97.242.000 Ft
Garázs + tároló irányára: 21.058.000 Ft
Teljes irányár: 118.300.000 Ft

Ez az ingatlan remek lehetőség mindazok számára, akik egy olyan otthont keresnek Vác szívében, ahol a belvárosi kényelem egy zárt, biztonságos lakókörnyezetben párosul, praktikus extrákkal, mint a saját garázs, a tároló és a tetőterasz.

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 2600, Vác, Cházár András utca, 2. emeleti

Környezet: Az ingatlan Vác belvárosának egyik csendes, mégis frekventált részén található. Az utcát jellemzően polgári jellegű társasházak és családi házak szegélyezik, amelyek nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak. A közelben található üzletek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, valamint a Duna-part közelsége is hozzájárul az itt élők kényelméhez. A városrész jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, a közlekedési lehetőségek kiválóak, gyalogosan, könnyen megközelíthető a város főtere és a vasútállomás is.

Közlekedés: Közlekedés: • Autós közlekedés: Vác az M2-es autóúton keresztül gyorsan és kényelmesen elérhető Budapest irányából. • Tömegközlekedés: A váci vasútállomás mindössze néhány percre található az ingatlantól, ahonnan a zónázó vonatokkal Budapest Nyugati pályaudvar körülbelül 25-30 perc alatt elérhető. • Helyi és helyközi buszközlekedés: A város jól szervezett helyi és távolsági buszhálózattal rendelkezik, a legközelebbi buszmegállók és a buszpályaudvar, rövid sétatávolságra találhatók. • Kerékpáros és gyalogos közlekedés: A belváros közelsége miatt az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt a gyalogos és kerékpáros közlekedésre is. A Duna-parti sétány közelsége pedig kellemes sétalehetőséget biztosít az itt lakók számára.