Üllő - Pesti út 100/A, 335 m²-es, egyéb üzlethelyiség, 6 szobás
Üllő városközpontjában a Csillag Gyógyszertár épülete, beépíthető tetőtérrel, plusz külön álló irodaépülettel, saját parkolóval eladó!
Az ingatlan Pest megyében, Üllő központi részén, a város közigazgatási és infrastrukturális központjában, családi házas övezetben helyezkedik el. Az ingatlan-nyilvántartás szerint „kivett patika és irodaház”, mely kiváló elhelyezkedése miatt remekül hasznosítható. Az épület teljes alsó szintjén, 1995 óta jól működő, jól bejáratott vásárlói körrel, kiegyensúlyozott bevételi adatokkal rendelkező gyógyszertár üzemel. A magántulajdonban lévő, 673 m2-en elterülő gyógyszertárat, a felette beépíthető tetőtérrel, 2 irodával, valamint az épület melletti 25 m2-es, hatszögletű alakú irodaépülettel, saját belső parkolóval kínáljuk eladásra. A gyógyszertárat határozott idejű szerződéssel vállalkozás üzemelteti, mely folyamatos, biztos jövedelmet ígér új tulajdonosa számára. A vételár nem tartalmazza a gyógyszertárban található ingóságokat. Az udvarban látható 1 állásos zárt garázs, valamint a fedett rész alatti 3 gépkocsi-beálló, szintén a gyógyszertár üzemeltetőjének van bérbe adva kizárólagos használatra. A belső udvar parkolójának bal oldala a gyógyszertár épületéhez tartozik, ez 8-9 parkolóhelyet jelent. Az udvar jobb oldalán lévő parkolót a Rossmann és az emeleten működő GIM dolgozói, vendégköre használja. A belső udvarra való bejutás, ill. használhatóság miatt a terület nem lett kerítéssel leválasztva.
A gyógyszertár épülete felett jelenleg 2 irodahelyiség, valamint egylégterű beépítetlen tetőtér, mellette pedig önálló bejárattal rendelkező, hexagon alakú, 25 m2-es irodahelyiség található. A gyógyszertáron kívül minden kihasználatlanul áll.
Műszaki információk:
Az ingatlan 1949-ben épült, a teherhordó falak 38 cm-es vastagságú téglából készültek, kőporos vakolattal. A födémszerkezet vasbetonnal szerelt. Az utcafronti részen a sátortetős szerkezet 1995-ben lett felújítva, héjazata agyag cserép. A belső udvarból látható nyeregtető szerkezet pedig 2019-ben lett teljesen lebontva, és újraépítve. Héjazata agyag cserép, alatta párazáró fóliával. A födém nem szigetelt. A tető felújításakor a válaszfalak le lettek bontva, így egylégterű maradt a tetőtér. A közművek (villany, víz, csatorna, gáz) vezetékei a tetőtéri szintre feljönnek, de további vezetékezése nem lett kialakítva. Az épület „D” tűzveszélyességi osztályba tartozik.
Az emeleti 2 iroda ablakai dupla üvegezésű fa ablakok, a tetőtérben pedig 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok kerültek.
A gyógyszertár nyílászárói fából vannak, biztonsági üvegezéssel ellátva. Az épület kívül – belül kamerarendszerrel, riasztóval felszerelt. A meleg vizet gázbojler, a fűtést gázkazán biztosítja, utóbbi radiátoros hőleadással. Az eladó tér, a hűvös raktár, a labor és az iroda klímával felszerelt. A közművek fogyasztása, egyedileg mérhető. A falak felülete festett, csempézett, a padló hidegburkolattal, néhol plusz PVC-vel fedett, az irodahelyiség parkettával burkolt.
A 25 m2-es hatszögletű irodát a kapubejáró és a gyógyszertár fogja közre. Az iroda beton alapra épült, könnyűszerkezetű favázas, a határoló falak fóliázott üvegezéssel lettek ellátva. Tetőhéjazata zsindely. Három helyiség lett kialakítva, előtér, WC – kézmosó, irodaszoba, konyha. Minden helyiségben nyitható ablakok vannak. A meleg vizet villanybojler, a fűtést – hűtést inverteres klíma biztosítja. A közművek fogyasztása szintén egyedileg mérhető (víz, villany). Riasztóval felszerelt.
Alapterületek (lsd. alaprajz a fotóknál):
Gyógyszertár 166 m2
Tetőtér 144 m2
Hexagon iroda 25 m2
Videó elérhető: https://www.youtube.com/watch?v=DycB-KbiljQ
Környék, közlekedés:
Az ingatlan közvetlen környezetében jellemzően lakó, kereskedelmi, szolgáltató ingatlanok találhatók. Infrastrukturális ellátottsága kiváló. Közvetlen szomszédságában a városi piac, Rossmann drogéria, Önkormányzat, rendőrőrs. Pár perces sétára található az Orvosi Rendelőintézet, Takarékbank, általános iskola, óvoda, sportcsarnok, Spar, TESCO és számtalan vásárlási, étkezési lehetőség.
Az üllői vasútállomás gyalog 10-15 perc. Vonattal Bp. NY-i pályaudvar 40 perc menetidő. A helyi buszmegálló 2 perc gyalog. Budapest autóval 35 perc távolságra van.
Bővebb információ esetén hívjon bizalommal!
Elhelyezkedés: 2225, Üllő, Pesti út 100/A, Csillag Gyógyszertár üzletház
Környezet: Városközponti helyen, főút mellett
Közlekedés: Az üllői vasútállomás gyalog 10-15 perc. Vonattal Bp. NY-i pályaudvar 40 perc menetidő. A helyi buszmegálló 2 perc gyalog.
Budapest autóval 35 perc távolságra.
- Alapterület 335 m²
- Szobák száma 6
- Hasznos terület 335 m²
- Konyha területe 4 m²
- Raktár és egyéb terület 41 m²
- Szerkezet tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Épület szintjeinek száma 2
- Parkolás Saját parkoló biztosított
- Parkolók száma 12
- Építés éve 1949
- Felújítás éve 2019
- Belmagasság 275 cm
-1063749.jpg)