Őrbottyán - Csendes utca, 206 m²-es, családi ház, 4+1 félszobás
ELADÓ 206 M2-ES EXCLUSIVE EGYEDI ÉPÜLET, PARKOSÍTOTT 1384 M2-ES CSODÁS KERTTEL.
Eladóvá vált Őrbottyán csendes, térkővel burkolt központi utcájában egy kétszintes, minden igényt kielégítő családi ház. Lakótere 206 m2, melyhez 25,5m2-es garázs (elektromos távíriányítású ajtóval ellátott) és 70m2-es szuterén is tartozik. A korszerű otthont az egyedileg gyártott belső kiegészítők teszik különlegessé: tölgyfa padló, egyedileg gyártott tölgyfa bútorok, 4 rétegű mediterrán falfestés, Tiffany stílusú, egyedi lámpák és bútorberakások, mozaikkal díszített iparművész asztal.
A ház 2004-en épült beton alapra Porotherm 38-as téglából. Tetejét betoncserép fedi, a födém vasbeton, mely szigetelve is van. Vezetékei rézből készültek, áramellátása 3x25A. A külső ajtók és ablakok egyedi SOFA-THERM nyílászárók beépített hőszigetelő üvegezéssel. Fűtéséről és melegvíz ellátásáról folyamatosan karbantartott VAILLANT VK 35-K-1E 40,6kW-os gázkazán és VAILLANT VGH 190 Z 9kW-os melegvíztermelő gondoskodik. Az egész házban padlófűtéssel oldották meg a hőleadást. Alternatív fűtési lehetőségként rendelkezésre áll egy fatüzelésű kandalló is, mely a központi fűtésre ráköthető. A fenti hálószobában biokandallókat is találunk, melyek látványlággal meghitt hangulatot varázsolnak.
A ház elrendezése nagyon praktikus. Az földszinten találunk egy konyhát, egy tágas étkezőt, nappalit, beépített gardrób szekrényt, fürdőszobát és dolgozószobát. A konyha elektromos tűzhellyel, sütővel, mosogatógéppel és borhűtővel ellátott. A teraszra a konyhából és a nappaliból is vezet kijárat. A hozzáépült garázsba és a szuterén részbe is az étkezőből nyílik ajtó.
Az alagsori rész három helyiségre tagolódik: gépház, mosókonyha és pince.
A tetőtérben közlekedő, gardrób, 3db hálószoba, fürdőszoba hidromasszázs káddal és külön WC található. A nagyobbik hálószobából jutunk a felső teraszra, ahonnan mesés látvány nyílik a környező dobokra.
A nappali bútor kivételével a képeken látható berendezési tárgyak a vételár részét képezik.
A parkosított telket rendszeresen kertész gondozza és öntözőrendszerrel ellátott, melyhez külön vízóra tartozik. Kialakításában a szempont az volt, hogy mindig legyen olyan növény, ami éppen virágzik. A kertben megtalálhatunk ásottkutat, kerti sütögetőt és halastavat is, melyekben este is gyönyörködhetünk a kerti világításnak köszönhetően. A kerti bútorok kovácsoltvasból készültek, a kerti sütőhöz tartozó asztal lapja gránit.
Remek választás lehet azok számára, akik szeretnének csendes, de dinamikusan fejlődő településre költözni távol a város zajától; és minőségi, egyedi kiegészítőkkel körülvenni magukat.
Videó: https://www.youtube.com/watch?v=h1NCqBtgUhA
Elhelyezkedés: 2162, Őrbottyán, Csendes utca
Környezet: A dinamikusan fejlődő Őrbottyán városának csendes, központi, térkővel kirakott utcájában található, családi házas övezetben. A településen minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: orvosi rendelő, bolt, óvoda, iskola.
Közlekedés: A legközelebbi vonat és busz állomás egyaránt 5 perc sétára van. A közeli gyorsforgalmi utak (M2, M3) 15 perc alatt elérhetőek.
- Alapterület 206 m²
- Telekterület 1384 m²
- Utcafronti szélesség 19 m
- Szobák száma 4
- Félszobák száma 1
- Szerkezet Tégla
- Állapot Felújított / Újszerű
- Belsőállapot Felújított / Újszerű
- Tájolás É-K
- Lakások / házrészek száma 1
- Szintek száma 2
- Fűtés költség (Átlag) 30 000 Ft / hónap
- Építés éve 2004
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 295 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Normál
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Beton cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Padlófűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota jó
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna